臺北市北投區奇岩段三小段都市更新案

本所以領銜估價辦理更新前後權利價值評估，採比較法與土地開發分析法。價格日期為民國 108 年 7 月 31 日。

本案歷經範圍調整與重新報送，本所配合調整後的更新單元重新評估更新前後權利價值，並參與幹事會與核定各階段的修正。

原本 10 筆土地的事業計畫遭駁回，範圍調整為 11 筆後重新報送才通過。

範圍改變不只是多一筆土地。更新單元邊界變動後，基地的形狀、臨路條件與可開發量體都會改變，更新前各宗土地的相對條件也要重新比較。本所依調整後的範圍重新建立評估基礎，而不是在原版本上加一筆。

本案已完工，呈現更新範圍調整後的估價與審議配合經驗。